Lưu ý khi ký kết hợp đồng thuê nhà nguyên căn

Sức hấp dẫn của thị trường cho thuê nhà nguyên căn

Thay vì mua đất và xây nhà thì xu hướng thuê nhà nguyên căn là giải pháp nhà ở phù hợp với nhiều đối tượng tại các thành phố lớn.

Đầu tiên, chi phí được xem là rào cản lớn khiến nhiều người lao động khó khăn trong việc xây nhà khi sinh sống và làm việc tại các đô thị như TPHCM hay Hà Nội. Theo nhiều cuộc khảo sát, cư dân bằng lòng thuê nhà ở để cân bằng ngân sách sinh hoạt của mỗi gia đình.

Bên cạnh đó, sự đa dạng trong giá cả lẫn loại hình cho thuê cũng là yếu tố thu hút nhiều khách hàng. Thông thường các quận trung tâm, gần trường học, bệnh viện, chợ truyền thống, trung tâm thương mại… sẽ có giá cho thuê khá cao. Nhưng thay vào đó, người thuê nhà nguyên căn có thể tận dụng mặt tiền đẹp để kinh doanh, buôn bán. Chất lượng cơ sở vật chất, hạ tầng, nội thất và độ mới của nhà nguyên căn cũng được đánh giá cao. 

Mặt khác, người lao động có thu nhập trung bình hoặc nhóm sinh viên cũng có thể thuê nhà nguyên căn với giá thuê khá dễ chịu. Tuy nhiên cần chấp nhận nhược điểm là xa trung tâm và tập trung nhiều ở các vùng ven ngoại thành.

Thuê nhà nguyên căn còn được nhiều hộ gia đình ưa chuộng vì không gian sống khá đảm bảo cho nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong nhà. Đồng thời còn liền kề nhiều trường học liên cấp giúp quá trình đưa đón con nhỏ hàng ngày được rút ngắn đáng kể.

Tại TPHCM, một số khu vực có giá cho thuê nhà nguyên căn khá hợp lý, có thể kể đến quận Tân Phú, quận 8 và Thủ Đức. Cụ thể, giá cho thuê nhà nguyên căn Tân Phú dao động từ 10 - 58 triệu/tháng, còn lại, giá cho thuê nhà nguyên căn quận 8 và giá cho thuê nhà nguyên căn Thủ Đức cũng không có sự chênh lệch đáng kể, rơi vào khoảng 6 triệu/tháng đến 94 triệu/tháng đa dạng các phân khúc.

Lưu ý khi ký kết hợp đồng thuê nhà nguyên căn

Trong quá trình chọn thuê nhà nguyên căn người đi thuê cần lưu ý một số vấn đề nhất định, từ việc kiểm tra trực tiếp chất lượng nhà ở, xác thực tính chính chủ, tình trạng an ninh khu vực, ngập lụt đến thông tin được đề cập trên hợp đồng.

Trong đó, hợp đồng thuê nhà là một trong những văn bản pháp lý quan trọng nhưng nhiều người lại ít quan tâm đến. Thực tế, đã có không ít khách thuê nhà gặp phải rắc rối phát sinh từ hợp đồng cho thuê.

Cách để phòng tránh các rủi ro này đó chính là kiểm tra kỹ lưỡng các điều khoản được nêu trong hợp đồng, bao gồm các thông tin có liên quan đến giá thuê, thời hạn thuê, diện tích sử dụng chung, phương thức thanh toán, thời gian giao nhận nhà, phương thức bảo trì, sửa chữa, trách nhiệm nếu xảy ra hư hỏng, sai sót…

Đồng thời khi lập hợp đồng cho thuê, chủ nhà cần cung cấp cho bên thuê một số giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở. Từ đó tránh được trường hợp thuê nhà không chính chủ và khó có thể được đảm bảo về chất lượng chỗ thuê cũng như là các vấn đề phát sinh sau này.