Những điều cần biết về tách, hợp thửa đất ở Lâm Đồng

Ngày 1.10, ông Trần Hồng Thái - Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng - đã ký ban hành quyết định quy định điều kiện, diện tích tối thiểu được tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng và áp dụng từ ngày 15.10.

Quyết định này quy định diện tích tách thửa đối với đất ở đô thị bao gồm nhà phố được tách thửa khi diện tích từ 40m2 trở lên, cạnh tiếp giáp đường trên 4m; nhà liền kề có sân vườn từ 72m2 trở lên, cạnh tiếp giáp đường trên 4,5m; nhà sân vườn đường hẻm có diện tích 64m2 trở lên, kích thước cạnh tiếp giáp đường trên 4m.

Nhà biệt lập có diện tích đất ở 250m2 trở lên, cạnh tiếp giáp đường có tên trên 10m. Tại các đường, hẻm còn lại diện tích đất ở trên 200m2 trở lên, cạnh tiếp giáp đường trên 10 m; biệt thự có diện tích đất ở 400 m2 trở lên, cạnh tiếp giáp đường đã có tên trên 12m.

Tại các đường, hẻm còn lại diện tích đất ở 250m2 trở lên và cạnh tiếp giáp đường trên 10m.

Trường hợp đất ở nông thôn chưa có quy định dạng kiến trúc nhà ở thì diện tích đất ở phải đảm bảo trên 72m2, kích thước cạnh thửa đất tiếp giáp đường giao thông công cộng hoặc lối đi trên 4,5m.

Đối với đất sản xuất nông nghiệp, đất nông nghiệp khác, diện tích tối thiểu tách thửa ở đô thị là 500 m2 và tại nông thôn là 1.000m2.

Các thửa đất sau khi tách thửa phải có kích thước cạnh thửa tiếp giáp đường giao thông công cộng hiện có hoặc lối đi trên 10m. Diện tích tách thửa đối với đất rừng sản xuất là rừng trồng tối thiểu là 10.000m2.

Theo UBND tỉnh Lâm Đồng, đất muốn tách, hợp thửa phải đảm bảo các nguyên tắc, điều kiện quy định tại khoản 1 điều 220 Luật Đất đai cùng một số điều kiện khác như: đất không có thông báo thu hồi đất hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Trường hợp có thông báo thu hồi đất nhưng xác định được phạm vi diện tích, ranh giới đất theo thông báo thu hồi thì phần diện tích, ranh giới còn lại của thửa đất đó vẫn được phép tách, hợp thửa.