Bất động sản đắt nhất thế giới sắp được rao bán: Biệt thự 500 năm tuổi đẹp lung linh, nhưng "gia tài" bên trong mới là thứ xứng đáng mức giá 567 triệu USD

Casino di Villa Boncompagni Ludovisi, hay còn được biết đến với tên gọi Villa Aurora, là một căn biệt thự nằm ở thành phố Rome (Ý). Nó là một phần của khu nghỉ dưỡng được xây dựng bởi Cardinal Francesco Maria Del Monte vào thế kỷ 16.

Điểm đặc biệt của ngôi nhà này là bức tranh có chiều rộng 2,75 m được vẽ bởi danh họa Caravaggio. Chỉ riêng tác phẩm mang tên "Jupiter, Neptune và Pluto" này đã đáng giá tới 352 triệu USD (7.985 tỷ VNĐ).

Bức tranh được Caravaggio vẽ vào khoảng năm 1597, khi đang ở độ tuổi 20. Nhiều chuyên gia về hội họa tin rằng ba vị thần trong tranh được khắc họa dựa trên gương mặt của chính danh họa.

Ngoài ra, một điểm khác gây chú ý là việc "Jupiter, Neptune và Pluto" được sơn dầu trên thạch cao. Nó được đặt trong phòng thí nghiệm về thuật giả kim của biệt thự.

Hồng y giáo chủ đã bán lại Villa Aurora cho nhà Ludovisi - gia tộc danh giá có mối quan hệ khá gần gũi với Giáo hoàng - vào năm 1621. Căn biệt thự vẫn thuộc sở hữu của gia tộc này cho đến ngày nay, cho dù họ đã bán hết những phần khác của khối bất động sản khổng lồ này.

Căn biệt thự này nằm khá gần hai danh lam thắng cảnh khác là Bậc thang đá Tây Ban Nha và Vườn Borghese. Chưa kể, một số phòng trong biệt thự được trang trí bởi những bức bích họa do Caravaggio vẽ theo phong cách đương đại của Guercino.

Villa Aurora dự kiến sẽ được đấu giá vào ngày 18/1 tới đây với giá khởi điểm khoảng 534 triệu USD (12.128 tỷ VNĐ).

Căn biệt thự Casino di Villa Boncompagni Ludovisi, hay còn gọi là Villa Aurora

Theo nhà đấu giá Christie’s, căn nhà đắt nhất từng được bán trong lịch sử là Ho Tung Gardens được bán tại Hong Kong. Vị trí thứ hai cũng thuộc về một khối bất động sản khác ở Hong Kong Pollock’s Path Estate, với mức giá 295 triệu USD (6.697 tỷ VNĐ).

Ho Tung Gardens được bán dưới dạng đất, còn Pollock’s Path Estate được bán dưới dạng tổ hợp chung cư. Nhà riêng đắt nhất từng được bán là La Belle Epoque ở Monaco với mức giá 261 triệu USD (5.927 tỷ VNĐ).

Alessandro Zuccari - GS ngành Lịch sử tại ĐH Sapienza ở Rome (Ý) - là người đã giúp định giá bức họa  "Jupiter, Neptune và Pluto". Ông cho biết: "Del Monte đã mua ngôi nhà này rồi tái cấu trúc nó, trước khi thuê Caravaggio vẽ tác phẩm này trong phòng thí nghiệm - một nơi có diện tích khá nhỏ".

"Đây là một kiệt tác rất khó để định giá, bởi nó là bức bích họa duy nhất được thực hiện bởi Caravaggio. Do đó, chúng tôi không có gì để so sánh cả".

Villa Aurora được giao bán sau cuộc chiến tranh chấp quyền thừa kế của Hoàng tử Nicolò Boncompagni Ludovisi - người đã qua đời vào năm 2018.

Nhiều phòng khác trong căn biệt thự cũng được Caravaggio trang trí

Theo Zuccari, các căn phòng khác trong biệt thự đều rất tráng lệ. Tuy nhiên, thứ quan trọng nhất khiến Villa Aurora trở nên độc đáo hơn cả là những tác phẩm hội họa được vẽ bởi Caravaggio và Guercino.

Các hành lang trong biệt thự từng được trang trí bởi một số lượng lớn cổ vật. Trong đó, có hơn chục bức tượng La Mã hiện đang được lưu giữ và trưng bày ở Bảo tàng La Mã Quốc gia sau khi được Chính phủ Ý mua lại.

Toàn cảnh khu đất nhìn từ trên cao

Một khi giá được chốt trong phiên đấu giá, Chính phủ Ý sẽ có cơ hội mua lại Villa Aurora với mức giá tương đương, bởi đây là khối bất động sản được bảo vệ bởi Bộ Văn hóa.

Tuy nhiên, liệu Chính phủ Ý có khả năng trả một số tiền lớn để mua lại Villa Aurora không vẫn là một ẩn số. Căn biệt thự này đã nằm im lìm trong suốt vài thế kỷ qua. Nếu mua, chủ mới sẽ phải bỏ ra ước tính 12,4 triệu USD (283 tỷ VNĐ) để tu bổ lại ngôi nhà này.

Villa Aurora gần như chắc chắn sẽ trở thành ngôi nhà đắt giá nhất từng được bán đấu giá. Mức giá khởi điểm của căn biệt thự này vượt xa con số 42 triệu USD (953 tỷ VNĐ) của siêu biệt thự Beverly Hills gồm 20 phòng ngủ được mua vào đầu năm 2021.

Nếu giao dịch thành công, Villa Aurora sẽ sánh ngang với Bel Air nổi tiếng ở Los Angeles (Mỹ). Đây là ngôi nhà có mức giá chào bán là 411 triệu USD (9.345 tỷ VNĐ), đắt nhất từng được rao trên thị trường.

Theo hồ sơ tòa án, khu bất động sản rộng tới 9754 m2 này hiện đang được bán với mức giá thấp dự tính ban đầu do chủ sở hữu đang phải gánh khoản nợ 165 triệu USD.

(Theo Daily Mail)