Diễn biến mới nhà đất Phú Yên

 

Trong 900 giao dịch bất động sản qua công chứng, đất nền và nhà ở riêng lẻ chiếm đến hơn 98%, còn lại là chung cư.

Cụ thể, giao dịch đất nền chiếm phần lớn với 559 giao dịch, tổng giá trị 250,164 tỷ đồng; tiếp đến là nhà ở riêng lẻ với khoảng 332 giao dịch, tổng giá trị khoảng 479,104 tỷ đồng; giao dịch nhà chung cư khá ít với khoảng 9 giao dịch, tổng giá trị khoảng 9,190 tỷ đồng.

Tại Tp.Tuy Hòa, giá giao dịch bất động sản nhà ở riêng lẻ dao động từ 10 - 60 triệu đồng/m2, chung cư từ 20 - 30 triệu đồng/m2, đất nền từ 15 - 50 triệu đồng/m2, nhà ở xã hội từ 5,5 - 6,7 triệu đồng/m2. Các địa phương còn lại nhà ở riêng lẻ từ 6 - 20 triệu đồng/m2, đất nền từ 1,6 - 15 triệu đồng/m2.

Đối với đấu giá quyền sử dụng đất, trong 6 tháng đầu năm, tỉnh Phú Yên đã tổ chức đấu giá thành công 435 lô đất ở với tổng diện tích 57.803 m2 đất, dự kiến thu ngân sách khoảng 736,915 tỉ đồng.

Theo Sở Xây dựng, giá trúng đấu giá tại Tp.Tuy Hòa trung bình 36,1 triệu đồng/m2; thị xã Đông Hòa và Sông Cầu trung bình khoảng 13,7 triệu đồng/m2; huyện Tây Hòa và Phú Hòa trung bình khoảng 9,5 triệu đồng/m2; các huyện còn lại trung bình từ 1,6-5,1 triệu đồng/m2.

Về số lượng dự án nhà ở, Phú Yên có 25 dự án nhà ở đang triển khai, so với quý 1/2024 tăng thêm 1 dự án.

Về dự án nhà ở xã hội, hiện nay, trên địa bàn tỉnh Phú Yên chưa có các dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện vay vốn gói tín dụng 120.000 tỉ đồng để công bố công khai trên cổng thông tin điện tử của UBND tỉnh theo quy định. Lý do là chưa có quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư dự án; chưa lựa chọn chủ đầu tư; chưa có quyết định giao đất, cho thuê đất…

Về dự án du lịch nghỉ dưỡng, Phú Yên cũng không có dự án mới được chấp thuận chủ trương đầu tư, chỉ có 2 dự án du lịch nghỉ dưỡng được điều chỉnh chủ trương đầu tư là dự án Tổ hợp khách sạn, resort Việt Mỹ A&V (4,7 ha) và dự án Khu du lịch sinh thái Bãi Rạng (3,28 ha). Đến nay, Phú Yên có 44 dự án du lịch, nghỉ dưỡng, tổng quy mô khoảng 447,37 ha, tổng mức đầu tư khoảng 63.547 tỉ đồng.

Trước đó, vào tháng 5/2024, theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên, 6 trên tổng số 7 sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn tỉnh (đều có địa điểm tại TP. Tuy Hòa) ở tình trạng tạm dừng hoạt động hoặc không còn hoạt động.

Việc phần lớn các sàn giao dịch bất động sản tại tỉnh Phú Yên không còn hoạt động hoặc tạm dừng hoạt động, một phần nguyên nhân xuất phát từ thời gian qua, thị trường bất động sản Phú Yên khá ít nguồn cung dự án mới hoàn thành.

Trong năm 2024, tỉnh Phú Yên dự kiến có 37 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị (đứng đầu là TP. Tuy Hòa với 22 dự án, thị xã Đông Hòa, huyện Tây Hòa, huyện Phú Hòa đều có 3 dự án...) với tổng diện tích 106,15 ha.