Đất nền shophouse cạnh khu công nghiệp sở hữu lâu dài ngày càng hiếm

Cùng với xu hướng dịch chuyển dòng vốn FDI về các thị trường cấp II, đất nền shophouse đối diện các khu công nghiệp (KCN) lớn tại Phổ Yên – Thái Nguyên đang dần trở nên khan hiếm vì được nhiều nhà đầu tư săn đón.

Nguồn cung đất nền mới không đáp ứng đủ nhu cầu của thị trường, đặc biệt là quỹ đất đẹp lân cận KCN

Soi chiếu lại lịch sử quy định pháp luật, có thể thấy tác động từ việc "siết" phân lô sẽ khiến nguồn cung đất nền trở nên khan hiếm, từ đó đẩy giá BĐS lên cao. Từ Luật Đất đai 2003 quy định cấm phân lô bán nền hoàn toàn ở khu vực đô thị nhưng cho phép phân lô ở thị trấn, nông thôn. Đến Luật Đất đai 2013 cho phép phân lô cả trong khu vực trung tâm. Chính việc "nới rộng" phạm vi phân lô đã làm cho phân khúc này phát triển mạnh trong thời gian qua.

Tuy nhiên, từ 01/08/2024, Luật Kinh doanh BĐS 2024 cấm phân lô tách thửa tại 105 thành phố, thị xã trên toàn quốc. Quy định này được nhiều chuyên gia dự đoán có khả năng tác động đến nguồn cung và tạo ra sự phân hoá rõ rệt ở loại hình đất nền. Hệ quả là quỹ đất nền có vị trí đẹp đã có sổ hồng sẽ bị đẩy giá lên cao, đặc biệt ở các khu vực bị cấm phân lô tách thửa.

Đất nền "cận" KCN đáp ứng được 3 tiêu chí: vị trí, pháp lý và khai thác dòng tiền

Theo Hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARS), từ đầu năm 2024, mức giao dịch đất nền ở khu vực đông dân cư và gần KCN tăng khoảng 20%. Thay vì "lựa chọn" đất nền phân lô không có quy hoạch, nhiều nhà đầu tư giai đoạn này chuyển sang đất nền cận các KCN lớn, được hưởng lợi trực tiếp từ cơ sở hạ tầng theo quy hoạch của KCN. Phân khúc này không những đón dòng vốn FDI của các dự án "nghìn đô" còn có khả năng kinh doanh, cho thuê.

TP Phổ Yên – Thái Nguyên chuyển mình nhập cuộc đường đua BĐS

Khi BĐS khu vực trung tâm thủ đô Hà Nội dần trở nên bão hòa vì quỹ đất khan hiếm và giá tăng cao, làn sóng đầu tư BĐS sẽ như "vết dầu loang" dịch chuyển tới các vùng đất mới tiềm năng. Hội tụ đầy đủ lợi thế về vị trí, hạ tầng giao thông và động lực công nghiệp…  Phổ Yên đang trở thành điểm sáng thu hút dòng tiền đầu tư BĐS.

TP Phổ Yên trở thành "thủ phủ công nghiệp mới" nhờ thu hút FDI với 3 KCN với tổng diện tích 690 ha

Theo kế hoạch của UBND tỉnh, đến năm 2030, Thái Nguyên cần gần 122.000 tỷ đồng và khoảng 16.000 ha đất để phát triển các loại hình nhà ở. Như vậy, tỷ lệ thuận với tốc độ lấp đầy của các KCN và dòng vốn FDI đổ về Thái Nguyên, nhu cầu về BĐS và các dịch vụ đi kèm sẽ tăng theo cấp số nhân trong thời gian tới. 

Đất nền Shophouse liền kề KCN Samsung Thái Nguyên - "Mạch sống" mới của đội ngũ chuyên gia, kỹ sư, lao động trình độ cao  

Toạ lạc tại làn 1 trục đường đối diện cổng KCN lớn nhất Thái Nguyên, dãy shophouse liền kề KCN Samsung có khả năng kết nối tới 3 KCN: KCN Yên Bình, KCN Sông Công và KCN Điềm Thuỵ. Nhờ vậy, dãy phố hội tụ lưu lượng giao thương hiện hữu từ đội ngũ chuyên gia, kỹ sư, công nhân… khổng lồ. Theo Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến 2050, Thái Nguyên sẽ tiếp tục mở rộng 11 KCN, trong đó có KCN Yên Bình và nâng diện tích các KCN trong quy hoạch lên 4.245 ha, gấp gần 3 lần diện tích các KCN hiện nay.

Từ lượng lao động trẻ tại các KCN đến hàng nghìn sinh viên mỗi năm tại Thái Nguyên. Tất cả hội tụ nhờ sức hút việc làm, học tập, dần hình thành các khu dân cư ổn định. Như một quy luật bất biến của thị trường: dòng người khởi sinh dòng tiền, thúc đẩy BĐS tăng giá trị.

Dãy phố shophouse nằm "sát vách" Kiot chợ thương mại trung tâm Lynn Times Thái Nguyên

Xét về khả năng kết nối với hệ thống hạ tầng giao thông cấp tỉnh, dãy đất nền shophouse nằm gần nút rẽ cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên, đường vành đai 5 và kết nối trực tiếp với đường 47m quy mô 8 làn xe. Với địa thế đắt giá, dãy shophouse này được thừa hưởng hệ thống giao thông và hạ tầng hiện đại theo quy hoạch mở rộng KCN Yên Bình.

Đất nền Shophouse liền kề KCN Samsung hội tụ tiềm năng sinh lời trên từng m2 đất

Là sản phẩm đất nền có pháp lý an toàn, toàn bộ shophouse đã có sổ hồng "cầm tay" với ưu thế không giới hạn thời gian sở hữu. Đây chính là điểm cộng đặc biệt của sản phẩm này trên thị trường khi nguồn cung đất nền có sổ, sở hữu lâu dài ngày càng khan hiếm. Có thể nói, đây là dòng sản phẩm cuối cùng nằm trên quỹ đất "vàng" đối diện KCN lớn nhất Thái Nguyên có thể tích hợp vừa an cư, vừa kinh doanh sinh dòng tiền.

Thông tin sản phẩm đất nền Shophouse liền kề KCN Samsung Khu dân cư Hồng Tiến Thị xã Phổ Yên, Thái Nguyên, vui lòng liên hệ:

Công ty TNHH Đầu tư BĐS Won Invest - Đơn vị tư vấn và phát triển kinh doanh

Website: https://Lynntimesthainguyen.vn/

Hotline: 0986.556.580