Thành viên HĐQT Đất Xanh bán gần 6,4 triệu cổ phiếu ngay trước thời điểm DXG vượt đỉnh 3 năm
Ông Hà Đức Hiếu, Thành viên HĐQT Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh đã hoàn tất bán ra gần 6,4 triệu cổ phiếu DXG trong khoảng thời gian từ ngày 4-26/8/2025, giảm tỷ lệ sở hữu xuống còn 414.033 cổ phiếu, tương đương 0,04% vốn điều lệ.
Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh (mã DXG) vừa công bố báo cáo kết quả giao dịch cổ phiếu của người nội bộ và người có liên quan.
Theo đó, ông Hà Đức Hiếu, Thành viên HĐQT Tập đoàn Đất Xanh đã thực hiện bán ra gần 6,36 triệu cổ phiếu DXG như đăng ký trước đó. Giao dịch được thực hiện qua cả khớp lệnh và thỏa thuận, trong thời gian từ ngày 4/8-26/8/2025. Sau giao dịch, ông Hiếu chỉ còn nắm giữ hơn 414.033 cổ phiếu DXG, tương đương 0,04% vốn.
Giao dịch bán ra cổ phiếu của lãnh đạo Đất Xanh diễn ra trong bối cảnh thị giá mã này đã tăng gấp đôi so mức đáy hồi đầu tháng 4/2025. Thậm chí, trong phiên sáng nay (ngày 27/8) cổ phiếu DXG còn tăng kịch biên độ lên 22.750 đồng/cổ phiếu, thiết lập vùng đỉnh hơn 3 năm, với khối lượng giao dịch đến 11h30 đạt gần 61 triệu đơn vị. Với thị giá trên, vốn hóa của Đất Xanh đã đạt gần 23.200 tỷ đồng.
Cùng chiều bán ra, gần đây ông Bùi Ngọc Đức, Tổng Giám đốc Đất Xanh cũng báo cáo đã hoàn tất giao dịch bán 744.418 cổ phiếu DXG trong khoảng thời gian từ ngày 24/7 đến ngày 19/8. Sau giao dịch, tỷ lệ sở hữu của ông Đức tại Đất Xanh đã giảm từ 0,17% xuống 0,09% vốn điều lệ, tương đương còn 952.000 cổ phiếu.
Tương tự, bà Đỗ Thị Thái, Phó Tổng Giám đốc công ty đã đăng ký bán 413.300 cổ phiếu trong giai đoạn từ ngày 15/8 - 13/9. Nếu giao dịch thành công, bà Thái sẽ giảm tỷ lệ sở hữu từ 0,09% xuống 0,05%, còn 479.785 cổ phiếu.
Ngoài giao dịch của các lãnh đạo, nhóm quỹ ngoại Dragon Capital cũng bán ra 450.000 cổ phiếu DXG trong phiên ngày 12/8. Qua đó, hạ sở hữu của cả nhóm xuống 142,6 triệu đơn vị, tương ứng 13,99% vốn điều lệ.
Ở một diễn biến khác, vào đầu tháng 8, HĐQT Tập đoàn Đất Xanh đã thông qua phương án chào bán 93,5 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho tối đa 20 nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp, với giá 18.600 đồng/cổ phiếu, nhằm mục đích huy động khoảng 1.739 tỷ đồng.
Nguồn vốn này sẽ được bổ sung cho Công ty con Bất động sản Hà An (Đất Xanh nắm 99% vốn). Từ đó, vốn sẽ tiếp tục được rót vào các đơn vị thành viên để triển khai dự án DatXanhHomes Parkview tại TP. Thuận An (Bình Dương, nay thuộc TP. Hồ Chí Minh).
Về hoạt động kinh doanh, quý II/2025, Đất Xanh ghi nhận doanh thu thuần đạt hơn 1.046 tỷ đồng, giảm nhẹ 7% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, doanh thu từ hoạt động môi giới bất động sản đạt 555 tỷ đồng, tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ.
Doanh thu giảm nhưng nhờ tiết giảm đáng kể các khoản chi phí, lợi nhuận sau thuế thu của Đất Xanh vẫn đạt 277 tỷ đồng, tăng gấp 3 so với quý II/2024 và là mức lãi theo quý cao nhất kể từ quý II/2022 đến nay.
Lũy kế 6 tháng đầu năm, Đất Xanh ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.971 tỷ đồng, giảm 10% so với cùng kỳ, song lãi sau thuế vẫn đạt 355 tỷ đồng, tăng gấp đôi cùng kỳ.
Trong báo cáo mới đây, Chứng khoán DSC kỳ vọng, trong nửa cuối năm 2025, mảng môi giới của Đất Xanh sẽ tiếp tục ghi nhận tăng trưởng mạnh mẽ, nhờ đà phục hồi rõ rệt của thị trường bất động sản trong môi trường lãi suất duy trì ở mức thấp. Cùng với đó, việc mở bán tại một số dự án lớn cũng sẽ đóng góp cho mảng cốt lõi mảng cốt lõi – bán căn hộ và đất nền – của doanh nghiệp phục hồi.
Theo DSC, hiện tại, giá bán của dự án Gem Sky World (với quy mô 92ha, cung cấp hơn 4.000 sản phẩm đất nền và nhà xây sẵn tại Đồng Nai) đã tăng 5-10% so với cuối năm 2024, nhờ tiến độ hoàn thiện nhanh của hạ tầng, đặc biệt là sân bay Long Thành và các tuyến giao thông trọng điểm như cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu. Trong bối cảnh thuận lợi hiện nay, DSC kỳ vọng Đất Xanh có thể sớm tái khởi động mở bán dự án với mức giá hấp dẫn trong nửa cuối năm 2025, tạo cú hích cho kết quả kinh doanh.
Ngoài ra, dự án The Privé (tên cũ Gem Riverside) với 3.175 căn hộ hạng sang tại phường An Phú, TP. Thủ Đức, từng “đắp chiếu” nhiều năm vì vướng pháp lý cũng đang có những chuyển động mới. Cuối năm 2024, dự án tái khởi động sau khi hoàn tất toàn bộ thủ tục và được cấp phép bán hàng cho các block 5–12.
Theo công bố của Đất Xanh, 1.027 căn hộ thuộc 4 tháp của dự án The Privé đã được mua hết chỉ trong hai kỳ mở bán giai đoạn một, từ ngày 21 - 24/8. Với kết quả này, The Privé hoàn tất giai đoạn một triển khai kinh doanh.
Chứng khoán DSC cho rằng, với lợi thế về vị trí, giá bán và quy mô sẽ giúp The Privé bứt phá trên thị trường, trở thành động lực tăng trưởng kết quả kinh doanh cho Đất Xanh trong những năm tới.
