TTC Land lãi vượt kế hoạch năm, bước vào chu kỳ tăng trưởng sau tái cấu trúc

Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, mã SCR) vừa công bố báo cáo tài chính quý III/2025 với doanh thu thuần đạt gần 432 tỷ đồng, tăng 135% so với cùng kỳ. Lợi nhuận gộp đạt 245 tỷ đồng, gấp hơn 33 lần cùng kỳ, kéo biên lãi gộp tăng tương ứng lên 56,7% (cùng kỳ biên lãi gộp chỉ đạt 4%).

Trong kỳ, doanh thu tài chính của TTC Land giảm gần 51% so với cùng kỳ, còn 42 tỷ đồng; chi phí tài chính cũng giảm 5%, về gần 73 tỷ đồng; chi phí bán hàng giảm nhẹ xuống 5,5 tỷ đồng. Trong khi chi phí quản lý doanh nghiệp tăng gấp 10,8 lần, lên gần 160 tỷ đồng, chủ yếu do tăng dự phòng nợ phải thu khó đòi (hơn 140 tỷ đồng).

Kết quả, công ty báo lãi trước thuế và sau thuế lần lượt đạt 11,6 tỷ đồng và 1,8 tỷ đồng, đều tăng gấp hơn 2 lần cùng kỳ.

Theo lý giải của TTC Land kết quả kinh doanh tăng mạnh trong quý III chủ yếu do chiến lược mở rộng hoạt động thi công xây dựng và môi giới của công ty.

Lũy kế trong 9 tháng đầu năm 2025, TTC Land ghi nhận doanh thu đạt 951 tỷ đồng, tăng 189% so với cùng kỳ, chủ yếu nhờ doanh thu các dịch vụ tăng trưởng mạnh so với cùng kỳ, trong đó doanh thu từ dịch vụ bất động sản (314 tỷ đồng), dịch vụ cho thuê (217 tỷ), dịch vụ xây dựng (230 tỷ), bán hàng hóa (gần 142 tỷ). Trong khi đó, doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản lại giảm 67% so với cùng kỳ, về gần 36 tỷ đồng.

Lợi nhuận trước thuế 9 tháng của công ty đạt hơn 62 tỷ đồng, tăng 185% so với cùng kỳ năm trước, lợi nhuận sau thuế đạt gần 34 tỷ đồng, gấp 22,6 lần cùng kỳ.

Năm 2025, TTC Land đặt kế hoạch doanh thu 800 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 50 tỷ đồng. Như vậy, kết thúc 9 tháng đầu năm 2025, TTC Land đã hoàn thành vượt mức kế hoạch doanh thu và lợi nhuận cả năm.

Bên cạnh kết quả kinh doanh hồi phục, trong 9 tháng đầu năm 2025, TTC Land còn ghi nhận dòng tiền kinh doanh chính dương gần 47,9 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ âm 8,5 tỷ đồng; dòng tiền đầu tư âm 406 tỷ đồng và dòng tiền tài chính dương 500 tỷ đồng.

Tính đến ngày 30/9/2025, tổng tài sản của TTC Land tăng 9,9% so với đầu năm, lên 13.019 tỷ đồng. Trong đó, lượng tiền mặt và tiền gửi là 317 tỷ đồng, tăng gấp đôi so với đầu năm.

Chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu tài sản của TTC Land là hàng tồn kho với 3.574 tỷ đồng tồn kho (chiếm 27,5%), kế đến là các khoản phải thu ngắn hạn 3.020 tỷ (chiếm 23,2%), các khoản phải thu dài hạn 2.275 tỷ (chiếm 17,5%), bất động sản đầu tư 1.576 tỷ (chiếm 12,1%) và các khoản mục khác.

Đáng chú ý, trong kỳ, khoản mục bất động sản đầu tư của TTC Land đã tăng 122% so với đầu năm, tương ứng tăng thêm 866 tỷ đồng, lên 1.576 tỷ đồng.

Theo thuyết minh về khoản mục bất động sản đầu tư, trong kỳ TTC Land đã hoàn tất việc nhận chuyển nhượng một phần quyền sử dụng đất và cao ốc văn phòng tại địa chỉ số 266-268 Nam Kỳ Khởi Nghĩa (TP.HCM) với tổng giá trị hơn 885,4 tỷ đồng. Đồng thời, công ty cũng hoàn tất việc cho Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín thuê thời hạn 5 năm và thu toàn bộ tiền thuê từ cao ốc văn phòng này với tổng giá trị là 661,45 tỷ đồng.

Ngoài ra, TTC Land đã hoàn tất việc nhận chuyển nhượng 7 nhà xưởng xây sẵn với tổng diện tích 46.431,4 m2 tại Khu công nghiệp Thành Thành Công (tỉnh Tây Ninh) với tổng giá trị 91,16 tỷ đồng.

Mới đây, TTC Land tiếp tục mở rộng hợp tác cùng Công ty CP Khu công nghiệp Thành Thành Công (TTC IZ) để phát triển Khu dân cư Thành Thành Công (Khu dân cư TTC) - dự án đô thị sinh thái hơn 42ha tại Trảng Bàng, Tây Ninh. Dự án được xem là bước tiến chiến lược, đánh dấu sự mở rộng của TTC Land sang các đô thị vệ tinh có hạ tầng kết nối tốt, quỹ đất lớn và nhu cầu an cư cao - mở đầu cho giai đoạn tăng trưởng mới của doanh nghiệp.