Lệch pha cung cầu nhà ở xã hội, GHomes Ha Long trở thành điểm sáng

Có một thực tế không thể phủ nhận đó là, nút thắt lệch pha cung cầu đã tồn tại nhiều năm. Điều đáng nói, lượng cung hiện nay vẫn tập trung tại các dự án bất động sản (BĐS) thuộc phân khúc nhà ở cao cấp mà quên đi mất phân khúc nhà ở bình dân, nhà ở xã hội (NƠXH). Trong khi, đây mới là phân khúc được đông đảo người dân mong chờ.

Lệch pha cung cầu – câu chuyện không còn mới nhưng vẫn "báo động"

Số liệu mới nhất của Hội môi giới BĐS Việt Nam (VARs) cho thấy, phân khúc căn hộ trung cấp và cao cấp tiếp tục dẫn đầu nguồn cung căn hộ mới trong quý III/2023, chiếm lần lượt 53% và 34% tổng nguồn cung căn hộ đang mở bán. Thị trường hầu như không có căn hộ bình dân dưới 25 triệu/m2.

Cơ cấu nguồn cung nhà ở theo phân khúc (số liệu theo VARs).

Lý giải về tình trạng lệch pha cung cầu trên thị trường BĐS hiện nay, các chuyên gia BĐS cho rằng, hầu hết các chủ đầu tư thường tập trung vào những phân khúc có khả năng đem lại lợi nhuận cao nhất. Hơn hết, việc triển khai xây dựng nhà ở bình dân, NƠXH cũng gặp nhiều khó khăn về việc hoàn thành thủ tục pháp lý. Từ đó khiến nguồn cung nhà ở mà người dân thực sự cần khan hiếm trầm trọng, đẩy giá nhà tăng cao bất chấp khó khăn chung của thị trường.

Không nằm ngoài tình trạng thiếu hụt nguồn cung chung của cả nước, nguồn cung về căn hộ hiện tại của thị trường Quảng Ninh đa phần là các dự án cũ, đã bán hết hàng từ lâu, khách hàng phải mua lại trên thị trường thứ cấp. Một số dự án chung cư mới ra mắt thì giá rất cao, vượt ngoài khả năng của nhiều người. Thêm vào đó, các chủ đầu tư không mấy mặn mà với phân khúc nhà ở giá rẻ, chỉ tập trung vào phân khúc trung và cao cấp. Khảo sát giá đất tại một số dự án được coi là hấp dẫn với người có thu nhập thấp tại Quảng Ninh đã nằm ở ngưỡng khoảng 21 triệu/m2. Đối với nhà ở riêng lẻ, giá rao bán ở mức gần 40 triệu đồng/m2. Cũng vì lẽ đó, người có thu nhập thấp buộc phải lựa chọn phương án thuê nhà dài hạn.

GHomes Ha Long – Điểm sáng trên thị trường BĐS cho phân khúc nhà ở xã hội

Giữa bối cảnh đó, sự xuất hiện của dự án GHomes Ha Long (Dự án NOXH thuộc Khu dân cư Đồi Ngân hàng) với mức giá dự kiến từ 16,8 triệu/m2 đã rút ngắn ước mơ an cư của nhiều người có thu nhập thấp trở thành hiện thực. Đồng thời "giải cơn khát" nhu cầu lớn mua thực, ở thực cho người dân tại Quảng Ninh, góp phần vào mục tiêu đảm bảo an sinh xã hội về nhà ở cho những người có thu nhập trung bình.

Bên cạnh đó, chính sách vay vốn ưu đãi của Ngân hàng chính sách xã hội chính là điểm tựa an tâm cho khách hàng với mức vay tối đa 80% giá trị căn hộ cùng mức lãi suất cố định 4,8%/năm, thời gian vay tối đa không quá 25 năm.

Các căn hộ tại GHomes Ha Long được thiết kế tối giản, tinh tế nhưng vẫn đầy đủ công năng.

Dự án GHomes Ha Long đã chinh phục được khách hàng do sở hữu vị trí đắc địa ngay trung tâm thành phố giúp việc di chuyển đến tiện ích ngoại khu, cũng như các khu vực trọng điểm tại TP Hạ Long như: trường học, bệnh viện, hành chính công, … có thể trở nên dễ dàng và thuận tiện.

Đồng thời tiến độ thi công vượt kế hoạch cũng là điểm cộng lớn cho dự án. Tính đến thời điểm cuối tháng 8/2023, hai tòa G1 và G2 hoàn thành đổ bê tông dầm sàn tầng 3, gia công lắp dựng cốt thép, bê tông cột, vách tầng 4 và đổ bê tông dầm sàn tầng 5. Dự kiến trong tháng 9/2023, dự án hoàn thành dầm sàn cột vách tầng 8.

Lưu ý: Chủ đầu tư không ủy quyền cho bất kỳ tổ chức, cá nhân nào thực hiện việc hướng dẫn và tư vấn đăng ký hồ sơ mua, thuê nhà ở xã hội GHomes Ha Long. Việc hướng dẫn, tư vấn hồ sơ chỉ thực hiện tại địa điểm duy nhất nêu trên.

Để tránh những sai sót trong quá trình hoàn thiện hồ sơ và không bị những đối tượng môi giới, cò mồi lừa đảo, trục lợi, chủ đầu tư khuyến cáo khách hàng có nhu cầu mua, thuê mua nhà ở xã hội GHomes Ha Long liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư theo địa chỉ nêu trên.