Hà Nội đang định hình cấu trúc đô thị theo hướng mở rộng đa cực – đa trung tâm nhằm giảm tải áp lực cho khu vực nội đô. Ngày 21/02/2026, UBND TP. Hà Nội ban hành Quyết định 813/QĐ-UBND phê duyệt Nhiệm vụ lập Quy hoạch tổng thể Thủ đô với tầm nhìn 100 năm, đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong tư duy tổ chức không gian và phát triển đô thị.
Theo định hướng quy hoạch, cực phía Đông được xác định là cửa ngõ phát triển của Thủ đô, tập trung các chức năng thương mại, dịch vụ và logistics hiện đại. Trong giai đoạn 2026 – 2035, Hà Nội dự kiến hình thành 5 đại khu đô thị mới, trong đó riêng khu đô thị phía Đông có quy mô khoảng 8.000 ha. Quỹ đất rộng cùng định hướng quy hoạch bài bản đang mở ra dư địa tăng trưởng lớn cho thị trường bất động sản khu vực này.
Nếu quy hoạch tạo khung phát triển dài hạn, thì hạ tầng chính là yếu tố kích hoạt mạnh mẽ trong ngắn và trung hạn. Tại khu Đông, các tuyến Vành đai 3.5 và Vành đai 4 đang được đẩy mạnh thi công với mục tiêu cơ bản hoàn thiện giai đoạn 2026 – 2027, giúp rút ngắn thời gian kết nối với trung tâm Hà Nội và các tỉnh vệ tinh.
Song song đó, hệ thống 7 cây cầu vượt sông Hồng gồm Tứ Liên, Trần Hưng Đạo, Ngọc Hồi, Thượng Cát, Vân Phúc, Hồng Hà và Mễ Sở được quy hoạch như các trục kết nối chiến lược của Thủ đô. Khi hoàn thành, các công trình này không chỉ giảm tải cho các cầu hiện hữu mà còn mở rộng không gian phát triển đô thị về phía Đông, đưa khu vực này tiệm cận vai trò lõi trung tâm mới của Hà Nội.
Bên cạnh hệ thống giao thông, một động lực hạ tầng đáng chú ý khác là sân bay Quốc tế Gia Bình nằm trong vùng ảnh hưởng phía Đông Hà Nội, dự kiến khởi công trong tháng 3/2026. Sân bay được định hướng phát triển theo tiêu chuẩn quốc tế 5 sao, phục vụ Hội nghị Cấp cao APEC 2027 và trở thành cửa ngõ hàng không mới của miền Bắc. Khi đi vào hoạt động, công trình được kỳ vọng sẽ thúc đẩy mạnh mẽ các hoạt động logistics, du lịch và kéo theo nhu cầu cư trú chất lượng cao tại khu vực.
Không chỉ có lợi thế về hạ tầng và quy hoạch, khu Đông còn hấp dẫn nhà đầu tư nhờ mặt bằng giá bất động sản hiện vẫn ở mức thấp hơn so với nhiều khu vực nội đô. Theo ghi nhận của Trung tâm Nghiên cứu thị trường & Am hiểu khách hàng One Mount Group, trong quý IV/2025, giá căn hộ tại khu Đông (Văn Giang – Hưng Yên) chỉ tương đương khoảng 62% so với mức giá trung bình nội thành Hà Nội. Khoảng cách này đang tạo nên “biên an toàn” hiếm hoi của thị trường, giúp khu Đông trở thành lựa chọn đáng cân nhắc cho chiến lược an cư và tích sản trung – dài hạn.
Masteri Grand Coast – điểm nhấn mới tại thị trường bất động sản phía Đông
Sự chuyển dịch mạnh mẽ của khu Đông kéo theo làn sóng cư dân trẻ, năng động và nhóm lao động tri thức làm việc trong các lĩnh vực dịch vụ, công nghiệp, logistics và doanh nghiệp quốc tế quanh vành đai Thủ đô. Nhóm khách hàng này ngày càng đặt ra những tiêu chuẩn cao hơn trong việc lựa chọn không gian sống.
Theo báo cáo tâm lý thị trường bất động sản quý IV/2025 của Batdongsan.com.vn, có tới 71% người mua ưu tiên yếu tố pháp lý minh bạch và uy tín của chủ đầu tư, đồng thời đề cao môi trường sống, hệ tiện ích và khả năng vận hành bền vững của dự án.
Trong bối cảnh đó, các mô hình đại đô thị tích hợp như Ocean City đang trở thành tâm điểm của xu hướng dịch chuyển. Không chỉ cung cấp không gian sống hiện đại, các đại đô thị còn mang đến hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh, cho phép cư dân vừa sinh sống, làm việc, vừa tận hưởng các dịch vụ nghỉ dưỡng, mua sắm và giải trí ngay trong khuôn viên.
Nằm tại “trái tim” của Ocean Park 2, Masteri Grand Coast là một trong những dự án tiêu biểu thu hút sự quan tâm của thị trường. Dự án sở hữu vị trí hiếm hoi ôm trọn mặt hồ Wonder Wave Park, mang đến tầm nhìn khoáng đạt và không gian sống gần gũi thiên nhiên.
Từ Masteri Grand Coast, cư dân dễ dàng tiếp cận hệ sinh thái tiện ích “all-in-one” của Ocean City, bao gồm trung tâm mua sắm, khu vui chơi giải trí, hệ thống giáo dục quốc tế và dịch vụ y tế. Nhờ đó, dự án góp phần định hình phong cách sống hiện đại – nơi cư dân có thể trải nghiệm trọn vẹn nhịp sống “sống – làm việc – tận hưởng” chỉ trong bán kính vài bước chân.
Điểm nhấn nổi bật của dự án là hệ sinh thái tiện ích compound liên hoàn rộng nhất trong bộ sưu tập Masteri Collection, với hơn 180 tiện ích được quy hoạch trong 4 công viên nội khu. Chuỗi tiện ích này không chỉ mang lại không gian sinh hoạt đa dạng cho cư dân mà còn tạo nên phong cách sống riêng biệt, đề cao sự riêng tư và trải nghiệm sống chất lượng.
Được phát triển bởi Masterise Homes – nhà phát triển bất động sản hàng hiệu đẳng cấp quốc tế, Masteri Grand Coast tiếp tục khẳng định dấu ấn tiên phong trong việc kiến tạo chuẩn sống mới tại khu Đông Hà Nội. Dự án sở hữu tiêu chuẩn bàn giao cao cấp của dòng Masteri Collection, đồng thời được vận hành theo mô hình quản lý chuyên nghiệp Masterise Property Management, đáp ứng yêu cầu ngày càng cao của nhóm cư dân hiện đại.
Trong bối cảnh khu Đông Hà Nội đang từng bước định hình rõ nét cả về vai trò đô thị lẫn chuẩn mực sống, sự xuất hiện của Masteri Grand Coast được xem là minh chứng cho xu hướng chuyển dịch của thị trường bất động sản: từ “mua chỗ ở” sang “lựa chọn không gian sống” – xu hướng được dự báo sẽ định hình tương lai của thị trường nhà ở Thủ đô trong những năm tới.
