Trên thực tế, giữa thời điểm nhận nhà và thời điểm nhận sổ hồng thường tồn tại khoảng cách lớn. Không ít dự án phải mất từ 3–5 năm sau khi cư dân vào ở vẫn chưa hoàn tất thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu. Nguyên nhân đến từ nhiều yếu tố như vướng mắc pháp lý, quy trình phối hợp chưa đồng bộ hoặc hạn chế về năng lực triển khai của chủ đầu tư.
Trong bối cảnh đó, Urban Green nổi lên như một trường hợp đáng chú ý. Dự án bắt đầu bàn giao từ tháng 4/2025 và đến tháng 3/2026 — tức chưa đầy một năm — đã hoàn tất cấp sổ đợt 1 cho 200 căn hộ. Dự kiến trong quý II/2026, gần 500 sổ hồng còn lại sẽ tiếp tục được trao cho cư dân.
"Với chúng tôi, một dự án hoàn thành không phải là khi bàn giao nhà, mà là khi khách hàng thực sự an tâm với quyền sở hữu tài sản của mình," ông Sergey Nam, CEO Kusto Home cho biết.
Triết lý “chọn lọc” – tập trung vào chất lượng
Kusto Home là thành viên của Kusto Group — tập đoàn đa ngành có trụ sở tại Singapore, hoạt động trong các lĩnh vực từ dầu khí, vật liệu xây dựng đến nông nghiệp và bất động sản.
Tại Việt Nam, thay vì phát triển ồ ạt, Kusto Home lựa chọn chiến lược “chọn lọc”, tập trung vào số lượng dự án hạn chế nhưng đảm bảo chất lượng hoàn thiện cao nhất — từ xây dựng, tiện ích đến pháp lý hậu bàn giao.
Hành trình này được thể hiện qua các dự án tiêu biểu như Diamond Island (Đảo Kim Cương), tiếp nối bởi Urban Green tại TP. Thủ Đức, và mới đây là The Reflection West Lake tại Hà Nội — khu vực vốn nổi tiếng với tiêu chuẩn khắt khe về uy tín chủ đầu tư.
Ông Sergey Nam nhấn mạnh: "Chúng tôi tập trung vào việc hoàn thiện từng dự án – từ xây dựng đến pháp lý sau bàn giao”.
Urban Green: Minh chứng thực tế cho năng lực triển khai
Theo đại diện Kusto Home, tiến độ hoàn tất pháp lý tại Urban Green — với toàn bộ 734 căn hộ dự kiến được cấp sổ trong vòng chưa đầy một năm sau bàn giao — chính là minh chứng rõ ràng nhất cho năng lực thực thi của doanh nghiệp.
Không chỉ dừng lại ở cam kết, Kusto Home đã tạo ra một tiền lệ cụ thể trên thị trường, giúp người mua nhà có cơ sở thực tế để kiểm chứng khi lựa chọn các dự án tiếp theo, đặc biệt là tại thị trường Hà Nội với The Reflection West Lake.
Thông tin dự án Urban Green
- Vị trí: Đường số 6, phường Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, TP.HCM
- Quy mô: 2 ha – 734 căn hộ – 37 shophouse
- Mật độ xây dựng: 32,3%
- Chủ đầu tư: Ladona Properties | Nhà phát triển: Kusto Home
- Website: urbangreen.vn | Hotline: 0938.480.888.
Trong bối cảnh người mua ngày càng quan tâm đến giá trị thực và tính pháp lý của tài sản, việc Urban Green hoàn tất sổ hồng trong thời gian ngắn không chỉ là lợi thế cạnh tranh, mà còn góp phần tái định nghĩa tiêu chuẩn phát triển dự án trên thị trường bất động sản hiện nay.
