Mặt bằng tiếp tục ế ẩm ở quận trung tâm Hà Nội, giá thuê vẫn không giảm

Theo ghi nhận của Lao Động ngày 11.7, tại một số tuyến phố trung tâm của Hà Nội như Mai Hắc Đế, Trần Xuân Soạn, Lê Văn Hưu, Khâm Thiên, Phố Huế, Lương Văn Can,... nhiều mặt bằng cửa hàng nằm im lìm, không có hoạt động kinh doanh.

Được ví như là đất "vàng" của Thủ đô, là nơi tập trung đông khách du lịch, buôn bán sầm uất nhưng những mặt bằng trên khu vực phố cổ, tình trạng cũng rất ảm đạm.

Khu vực sầm uất, tấp nập như Tạ Hiện, Hàng Ngang, Hàng Bông... nay rơi vào tình cảnh im ắng với hàng loạt cửa hàng treo biển cho thuê.

Anh Hoàng Văn Nam (28 tuổi, chủ một cửa hàng thời trang ở quận Hà Đông) cho biết, dù đã chấp nhận tìm kiếm mặt bằng nằm trên những tuyến phố nhỏ, song giá thuê vẫn như trên trời.

"Nhiều mặt bằng đẹp nhưng giá thuê lại quá cao. Có những thời điểm tôi phải đi tìm mặt bằng nằm trên đường một chiều nhưng giá thuê cũng không giảm đi là bao", anh Nam nói.

Theo anh Nam, suốt khoảng thời gian 3 tháng tìm kiếm mặt bằng, có những căn nhà đã treo biển cho thuê gần cả năm trời nhưng chủ nhà vẫn không chịu giảm giá nhà.

Có thể thấy, dù mặt bằng không có khách thuê khá lâu, song giá thuê tại khu vực phố cổ Hà Nội, theo nhiều đánh giá vẫn đang neo ở mức cao.

Chị Nguyễn Thị Huyền (chủ nhà cho thuê tại số 2 phố Hàng Ngang, quận Hoàn Kiếm) cho biết, hiện gia đình đang có nhu cầu cho thuê tầng 1 của nhà, rộng 150 m2 với mức giá cho thuê 120 triệu đồng/tháng, đặt cọc 3 tháng.

"Tiền thuê nhà sẽ phải thanh toán 6 tháng/lần. Nếu có nhu cầu sửa chữa mặt bằng, tôi chỉ có thể hỗ trợ 15 ngày tiền nhà, còn lại mọi chi phí người thuê phải chịu; vì mặt bằng rộng lại nằm trên phố cổ nên không thuê nhanh sẽ mất suất”, chị Huyền nói.

Cũng có nhu cầu cho thuê mặt bằng, chị Bùi Thu Giang (chủ nhà trên phố Kim Mã) chia sẻ, mặt bằng 2 tầng ở 290 Kim Mã có mặt tiền 4 m, diện tích sử dụng là 30 m2/sàn, hiện gia đình chị đang rao giá cho thuê 70 triệu đồng/tháng.

"Nếu thiện chí thuê, tôi sẽ hỗ trợ 10% chi phí cải tạo lại nhà nên cứ yên tâm, cọc sẽ là 1 tháng còn tiền thuê 3 tháng/lần", chị Giang nói.

Qua tìm hiểu, giá thuê mặt bằng ở khu vực tuyến phố trung tâm đang dao động hơn 2 triệu đồng/m2/tháng.

Đơn cử là khu vực Hoàn Kiếm, giá thuê với các vị trí nhà phố dao động từ 1-5 triệu đồng/m2/tháng.

Trong khi đó, mặt bằng trong các ngõ nhỏ có mức giá thấp hơn từ 10-20 triệu đồng/tháng, tùy theo khu vực và diện tích.

Với phố Kim Mã, giá cho thuê dao động từ 40-60 triệu đồng/tháng; có nơi đến cả trăm triệu một tháng. Nhà mặt phố Bà Triệu giá thuê 140 triệu đồng/tháng.

Được biết, nếu trước đây, chủ nhà cho thuê kí hợp đồng theo hình thức 2-3 năm cố định, không tăng giá trong khoảng thời gian này thì hiện nay điều này đã bị “xoá bỏ”.

Đa phần trong các hợp đồng cho thuê nhà hiện nay biến động tăng thêm khoảng 3-5%/năm, thường thì từ 2-3 năm, giá thuê nhà sẽ tăng thêm khoảng 10%.