Ninh Bình: Thị trường bất động sản ảm đạm, người đầu tư "ngậm trái đắng"

Anh Nguyễn Khoa (ở thành phố Ninh Bình) cho biết, thời điểm năm 2022, anh đã vay mượn hơn 4 tỉ đồng để đầu tư mua 4 lô đất tại thị trấn Me, huyện Gia Viễn (Ninh Bình) với mong muốn sau Tết giá đất sẽ tăng, tuy nhiên hiện giá đất chỉ bằng 2/3 so với thời điểm anh mua.

"Hiện mỗi tháng tôi phải bỏ ra gần 30 triệu đồng để trả lãi ngân hàng, vì vậy tôi quyết định bán lỗ 4 lô đất đã đầu tư trước đấy để trả nợ. Tuy nhiên, tôi đã rao bán gần một tháng chưa có người mua" - anh Khoa chia sẻ.

Tương tự, chị Nguyễn Thị Tuyết (huyện Yên Khánh, Ninh Bình) chia sẻ, thời điểm cuối năm 2022, khi giá đất có chiều hướng đi xuống, vợ chồng chị đã bàn nhau cầm cố nhà cửa, đi vay để đầu tư 2 lô đất tại xã Khánh Nhạc (huyện Yên Khánh) với giá hơn 2 tỉ đồng.

"Vợ chồng tôi nghĩ sau Tết đất sẽ sốt như mọi năm, tuy nhiên năm nay thị trường rất ảm đạm. Ôm 2 lô đất, tiền thì đi vay, mỗi tháng phải bỏ ra hơn 20 triệu đồng để trả lãi, vợ chồng tôi như ngồi trên đống lửa. Vì không kham nổi tiền lãi hàng tháng nên vợ chồng tôi đã phải bán tháo 2 lô đất trên với giá chỉ bằng 2/3 so với lúc mua" - chị Tuyết ngậm ngùi nói.

Dạo quanh một vòng trên các trang mạng về giao dịch nhà đất ở Ninh Bình, nhiều người đăng bài rao bán đất cả tháng nhưng không có người mua.

Theo khảo sát của PV Lao Động, hiện nay giá đất tại Ninh Bình thấp hơn nhiều so với thời điểm đầu năm 2022. Nếu như một lô đất tại thành phố Ninh Bình vào thời điểm đầu năm 2022 có giá thị trường là 2,2 tỉ đồng thì nay chỉ còn khoảng 1,6 tỉ đồng.

Ông Nguyễn Trường Tuấn, Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai (thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Ninh Bình) cho biết, thị trường bất động sản tại Ninh Bình bắt đầu trầm lắng từ những tháng cuối năm 2022 vì ngân hàng siết chặt các khoản vay đầu tư bất động sản.

"Thời điểm đầu năm 2022, thị trường bất động sản tại Ninh Bình rất sôi động, có thời điểm được gọi là "sốt" vì giá đất ở nhiều nơi được đẩy lên rất cao, nhiều người mua đi, bán lại chỉ trong một đêm là có thể kiếm được vài chục triệu đồng. Người dân ồ ạt đến làm thủ tục sang tên, đổi chủ. Tuy nhiên, thời điểm này số lượng người đến làm thủ tục rất ít, không bằng 1/3 so với trước đây" - ông Tuấn cho hay.

Cũng theo ông Tuấn, phần lớn người đầu tư vào bất động sản chủ yếu là đi vay tiền từ các tổ chức tín dụng, ngân hàng. Chính vì vậy, khi ngân hàng siết chặt các khoản vay đầu tư bất động sản thì người đầu tư lâm vào khó khăn. Đất thì không bán được, trong khi đó lãi tín dụng, ngân hàng lại cao khiến nhiều người phải chấp nhận bán tháo, bán lỗ để thu hồi vốn và trả nợ.