TTC Land rục rịch tìm kiếm quỹ đất mở rộng dự án ở các đô thị vệ tinh ven TP. Hồ Chí Minh

Những tháng cuối năm 2024, Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, mã SCR) đang tăng tốc, chủ động triển khai các chiến lược phù hợp nhằm đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới và tái khẳng định vị thế trên thị trường sau thời gian "sống chậm" do khó khăn chung của thị trường bất động sản.

Mở rộng quỹ đất, đầu tư thị trường tiềm năng

Sau khi công bố kết quả kết thúc quý III/2024 với doanh thu đạt 329 tỷ đồng và lãi trước thuế đạt 22 tỷ đồng, lần lượt tăng 20,5% và 37% so với cùng kỳ, hoàn thành 137% kế hoạch lãi cả năm, TTC Land tiếp tục có các động thái mới, triển khai nhiều hoạt động hiện thực hóa chiến lược kinh doanh, sẵn sàng đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới.

Mới đây TTC Land công bố mở thêm địa điểm kinh doanh mới tại Bình Dương, nhằm mở rộng thị trường tiềm năng tại các tỉnh thành lân cận sau nhiều năm tập trung chủ yếu ở khu vực TP. Hồ Chí Minh và một số tỉnh thành (Đồng Nai, Lâm Đồng, Đà Nẵng).

Theo TTC Land, ngoài quỹ đất hiện hữu, công ty đã và đang tìm kiếm những dự án thuộc các khu đô thị vệ tinh ven TP. Hồ Chí Minh như Bình Dương, Tây Ninh,.. nơi có hạ tầng kết nối tốt. Tiêu chí lựa chọn ưu tiên đầu tư quỹ đất sạch, pháp lý rõ ràng, thời gian triển khai nhanh.

Trong chiến lược mới 2026 - 2030, TTC Land cho biết sẽ tập trung phát triển dân cư vùng ven và đô thị vệ tinh với định hướng mở rộng quỹ đất khu dân cư diện tích khoảng 42 ha tại Tây Ninh và 11 ha tại Long An, tạo tiền đề bứt phá trong giai đoạn tới.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp bất động sản này cũng đang tái cấu trúc “mạnh mẽ” toàn diện, trong đó bao gồm cả việc giải thể các công ty con hoạt động không hiệu quả, thu hồi các khoản đầu tư và đầu tư vào các thị trường tiềm năng.

Tập trung đẩy mạnh bất động sản, sàn thương mại cho thuê

Trong những năm qua, giữa bối cảnh thị trường bất động sản khó khăn chung, TTC Land tập trung ổn định nguồn thu từ mảng cho thuê sàn thương mại tại các dự án TTC Plaza Đức Trọng, Charmington La Pointe, Belleza,.. với tỷ lệ lấp đầy luôn trên 85%.

Với tầm nhìn, định hướng chiến lược phân khúc cho thuê nắm giữ vai trò quan trọng trong hoạt động kinh doanh, mới đây, TTC Land đã ghi nhận thêm bước tiến đáng kể khi hợp tác cùng Beta Media (thuộc hệ sinh thái Beta Group).

Theo đó, Beta Media thuê dài hạn các dự án bất động sản thuộc TTC Land để tiến hành phát triển các cụm rạp chiếu phim AEON BETA Cinemas được liên doanh giữa Beta Media và AEON Entertainment Nhật Bản; và cụm rạp chiếu phim mang thương hiệu Beta Cinemas của Beta Media. Việc hợp tác này góp phần mang lại nguồn thu ổn định cho TTC Land trong thời gian dài.

Trước đó, Aeon Mall Việt Nam và TTC Land đã hoàn tất ký kết hợp đồng thuê tổng thuộc dự án TTC Plaza Đà Nẵng vào ngày 9/9/2024. Theo nội dung ký kết, Aeon Mall Việt Nam sẽ thuê tổng mặt bằng, hoàn thiện và vận hành trung tâm thương mại (TTTM) AEON MALL tại 4 tầng khối đế thương mại dịch vụ thuộc dự án TTC Plaza Đà Nẵng - cao ốc phức hợp tọa lạc trên đường Điện Biên Phủ, quận Thanh Khê, TP.Đà Nẵng.

Bên cạnh TTTM AEON MALL do AeonMall Việt Nam thuê tổng triển khai, dự án TTC Plaza Đà Nẵng còn có các căn hộ du lịch, văn phòng cho thuê, khách sạn 4 sao, nhà hàng cao cấp,... Dự kiến đây là dự án đóng góp nguồn thu nổi bật với tỷ trọng lớn từ hoạt động cho thuê cho TTC Land trong thời gian tới.

Trong tháng 10/2024, lãnh đạo Tập đoàn TTC, TTC Land đã có những buổi làm việc với các đối tác nước ngoài, đơn cử như TUI BLUE (thuộc TUI Group) - tập đoàn du lịch và lữ hành lớn nhất thế giới có trụ sở tại Đức nhằm trao đổi hợp tác trong việc khai thác, vận hành và quản lý sản phẩm khách sạn thuộc dự án TTC Plaza Đà Nẵng.

Ngoài ra, TTC Land cũng đang trong quá trình khởi kiện Công ty CP Nhà Hòa Bình nhằm thu hồi lại mặt bằng dự án TTC Plaza Bình Thạnh (đường Ung Văn Khiêm, phường 25, quận Bình Thạnh).

Với diện tích sàn xây dựng hơn 20.000 m2, kết cấu gồm 9 tầng và 1 tầng hầm, TTC Plaza Bình Thạnh là dự án TTTM kết hợp văn phòng cho thuê đầu tiên tại TP. Hồ Chí Minh do TTC Land phát triển. Đây cũng là dự án mang nguồn thu lớn cho hoạt động cốt lõi của TTC Land, đóng góp quan trọng vào nguồn thu dài hạn cho công ty.