Lộ diện 3 doanh nghiệp "hợp lực" làm dự án khu đô thị nghỉ dưỡng ven biển 5.200 tỷ đồng tại Bình Định

Dự án An Quang có diện tích 89,2 ha, thuộc địa phận thôn An Quang, xã Cát Khánh, huyện Phù Cát. Dự án được chia làm 2 tiểu khu, trong đó, tiểu khu đô thị rộng 48,5ha. Tiểu khu này sẽ xây dựng tổng cộng 1.055 căn nhà liền kề cao 5 tầng; 308 căn biệt thự cao 4 tầng; 10 căn nhà liền kề kết hợp thương mại dịch vụ cao tối đa 12 tầng; hai khối nhà chung cư cao 30 tầng có 975 căn hộ.

Tiểu khu du lịch nằm ở phía đông đường ven biển, tiếp giáp với bờ biển rộng khoảng 40,7 ha. Tại tiểu khu này sẽ xây dựng một công trình công cộng cao 5 tầng; hai công trình thương mại dịch vụ cao tối đa 3 tầng; 5 công trình dịch vụ lưu trú cao 3 - 15 tầng.

Giai đoạn 1 (quý I/2023 - III/2024) sẽ hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, thủ tục đất đai, báo cáo nghiên cứu khả thi, đấu nối hạ tầng, đánh giá tác động môi trường... Thiết kế kỹ thuật thi công; cấp giấy phép xây dựng; tiến hành thi công hạ tầng kỹ thuật khu vực 1, 2 và các khu đã được giải phóng để rút ngắn tiến độ giai đoạn 2.

Giai đoạn 2 (quý III/2024 - III/2026) đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và công trình trên đất; các công trình thấp tầng trên đất khu vực 1, 2, quảng trường trung tâm tạo động lực lan tỏa cho các khu vực còn lại. Đầu tư đồng bộ hạ tầng khu vực 3.

Giai đoạn 3 (quý III/2026 - IV/2028) đầu tư xây dựng các công trình kiến trúc điểm nhấn 30 tầng và tòa khách sạn 15 tầng, các công trình trên đất khu vực 3 và hoàn thiện tổng thể dự án.

Tổng mức đầu tư của dự án là 5.229 tỷ đồng. Trong đó, chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư chiếm 334 tỷ đồng; chi phí xây dựng chiếm 3.538 tỷ đồng; chi phí dự phòng hơn 627 tỷ đồng; chi phí lãi vay trong thời gian xây dựng là 234 tỷ đồng...

Vốn góp của nhà đầu tư tại dự án là 1.046 tỷ đồng, vốn huy động là 4.183 tỷ đồng.

Ai đứng sau An Quang Holdings?

Về chủ đầu tư, An Quang Holdings được thành lập vào tháng 2/2023, trụ sở đặt tại TP Quy Nhơn, Bình Định. Chủ tịch kiêm người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Tuấn Anh (sinh năm 1987).

An Quang Holdings có vốn điều lệ gần 1.046 tỷ đồng, trong đó Công ty TNHH Tập đoàn Thương mại Tuấn Dung nắm giữ 65%; CTCP Đầu tư Bất động sản Đông Đô - BQP nắm giữ 15% và Công ty TNHH Thương mại và Phát triển Công nghệ Hoàng Thành nắm giữ 20%.

Về Tập đoàn Tuấn Dung có vốn góp nhiều nhất, được thành lập năm 2004, trụ sở tại Gia Lâm (Hà Nội). Tại Hà Nội, Tuấn Dung là chủ đầu tư của dự án Khu nhà ở thấp tầng tại xã Ninh Hiệp, huyện Gia Lâm có quy mô 4,9 ha, với 244 căn nhà biệt thự thấp tầng.

Tại Khánh Hoà, vào năm 2020, Tuấn Dung từng có văn bản gửi lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa đề xuất phương án di dời, cải tạo đường sắt khu vực Ga Nha Trang. Cụ thể, Tuấn Dung đã đề xuất xây dựng tổ hợp chung cư cao 30 tầng, công trình hỗn hợp 35 tầng, nhà ở thương mại... tại khu vực Ga Nha Trang.

Đại diện pháp luật của Tập đoàn Tuấn Dung hiện nay là ông Nguyễn Tuấn Anh, đang đồng thời đứng tên tại An Quang Holdings và loạt doanh nghiệp như ACT Holdings, STT Group, Công ty Capella Residences Resort...

Trong đó, ACT Holdings được biết đến là chủ đầu tư của Khu đô thị mới Đầm Cà Ná tại xã Phước Diêm, huyện Thuận Nam, tỉnh Ninh Thuận. Dự án này có quy mô 64 ha, tổng vốn đầu tư 4.491 tỷ đồng, nằm gần dự án máy điện khí LNG và cảng biển tổng hợp Cà Ná. Vào tháng 7/2023, Khu đô thị mới Đầm Cà Ná đã được khởi công xây dựng, lấy tên thương mại là Cà Ná New City.

Về Công ty Đông Đô, được thành lập vào năm 2010, là một thành viên trực thuộc Tập đoàn Đông Đô. Tại Hà Nội, Đông Đô là chủ đầu tư của khu nhà ở I20 - khu đô thị Nam Thăng Long (quận Tây Hồ), là tổ hợp nhà ở cao 30 tầng được khởi công vào năm 2017.

Về Công nghệ Hoàng Thành, doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 8/2001 tại Hà Nội, ngành nghề kinh doanh chính là bán buôn máy móc, thiết bị và phụ tùng máy, người đại diện theo pháp luật là ông Nguyễn Thế Đại.