Giá biệt thự Hà Nội tăng nhiệt, lượng giao dịch tăng đột biến

Trao đổi với PV Lao Động ngày 28.5, anh Trần Việt Hưng thông tin hiện đang rao bán căn biệt thự ở quận Nam Từ Liêm, Hà Nội có diện tích 100m2, với giá 19,5 tỉ đồng, tương đương 195 triệu đồng/m2.

Anh Hưng chia sẻ, dù mới đăng tin rao bán căn biệt thự hơn 1 tuần nay thế nhiều nhà đầu tư đã gọi điện hẹn lịch đi xem nhà để chốt mua. Theo anh Hưng, vì căn biệt thự có mặt tiền rộng 10m, nằm ở vị trí đắc địa, được đầu tư nội thất tỉ mẩn, đa số là nhập khẩu từ nước ngoài nên rất dễ giao dịch, thoát hàng.

Tương tự, anh Trần Văn Nam (một môi giới bất động sản ở khu biệt thự Xuân Phương, Hà Nội) thông tin, nguồn cung khan hiếm đang khiến phân khúc biệt thự liền kề trong khu liên tục tăng giá 5-10% so với cuối năm 2023.

Đáng chú ý, nhiều người dân có nguồn tiền nhàn rỗi gần đây đã liên tục tìm mua phân khúc này nhằm đón đà tăng khi dự án biệt thự ngày càng khan hiếm.

Theo anh Nam, nhiều chủ các căn biệt thự liền kề thuộc các dự án lớn ở huyện Hoài Đức, quận Hà Đông, huyện Gia Lâm... cũng đang tìm mua biệt thự liền kề để tích trữ tài sản vì coi đây là kênh giữ tiền an toàn, đầu tư bền vững.

Báo cáo thị trường bất động sản mới đây của Savills quý I/2024 cho thấy, nguồn cung biệt thự, liền kề ở Hà Nội vẫn đang thấp. Nguồn cung mới biệt thự, liền kề đạt 93 căn, tăng 7% theo quý.

Đáng chú ý, lượng giao dịch biệt thự, liền kề trên thị trường Hà Nội trong quý I/2024 được phục hồi. Số lượng giao dịch trong quý tăng 189% theo quý và 110% theo năm, đạt 185 căn. Số căn bán được riêng trong quý I/2024 tại Hà Nội đã đạt 52% tổng số giao dịch của cả năm 2023.

Cùng với đó, 63% nguồn cung mới đã được hấp thụ trong quý, 72% tổng số giao dịch trong quý được ghi nhận ở quận Hà Đông, nơi sẽ có tuyến đường Lê Quang Đạo kéo dài kết nối 2 quận Nam Từ Liêm và Hà Đông, dự kiến hoàn thành trong quý II/2024 này.

Về giá bán biệt thự, liền kề tại Hà Nội, báo cáo của Savills thống kê, giá sơ cấp của biệt thự tăng 3% theo quý lên 164 triệu đồng/m2 do nguồn cung mới gia nhập trong quý I/2024 vừa qua.

Đề cập đến nội dung này, TS Trần Xuân Lượng - Chuyên ngành bất động sản trường Đại học Kinh tế Quốc dân - nhận định, thị trường bất động sản tại Hà Nội đang thiếu nguồn cung nên việc giá các phân khúc như biệt thự, liền kề, nhà ngõ, đặc biệt là phân khúc có nhu cầu ở thực như căn hộ chung cư tăng giá là điều dễ hiểu.

Chuyên gia cho rằng, phân khúc biệt thự, liền kề gần đây có giao dịch, sôi động trở lại như vậy cho thấy dòng tiền đang hướng về bất động sản. Đó cũng là lý do để tạo niềm tin cho các nhà đầu tư rót tiền vào các phân khúc cao cấp như biệt thự, liền kề và làm cho thị trường này ấm lên.