Nhà trong ngõ hẹp quận Đống Đa rao bán gần 5 tỉ đồng

Ghi nhận của PV Lao Động cho thấy, phân khúc nhà trong ngõ ở Hà Nội gần đây đang được nhiều người săn lùng bởi vị trí, không gian xung quanh yên tĩnh, có giá thành rẻ hơn so với một số phân khúc như nhà mặt phố, chung cư nội đô.

Anh Nguyễn Văn Kiên (sinh sống ở quận Đống Đa, Hà Nội) chia sẻ, do không có nhu cầu sử dụng, gia đình anh đã đăng tin rao bán căn nhà trong ngõ trên phố Khâm Thiên với giá 4,55 tỉ đồng, diện tích 27m2, tương đương hơn 168 triệu đồng/m2.

"Nhà đất thổ cư có tầm giá 3-5 tỉ đồng đang được nhiều người tìm mua vì phù hợp với nguồn thu nhập, tài chính. Căn nhà này nằm trong ngõ, xe ba gác có thể ra vào được, cách mặt phố 40m, có sổ đỏ riêng, chủ nhà sẵn sàng giao dịch" - anh Kiên nói.

Tương tự, ông Nguyễn Trọng Xuân (sinh sống ở phường Láng Thượng, quận Đống Đa, Hà Nội) chia sẻ, nhiều căn nhà trong ngõ tại đây đang có giá bán dao động từ 80 - 150 triệu đồng/m2.

Theo ông Xuân, điểm bất tiện duy nhất của nhà trong ngõ là lối ra vào nhỏ hẹp nhưng thời gian gần đây có rất nhiều người hỏi mua do vị trí thuận lợi, nằm gần trường học, chợ, khu thương mại, văn phòng. Mức giá bán nhà đang dao động từ 4-5 tỉ đồng/căn, tùy diện tích...

Lý giải nguyên nhân bất động sản, nhà đất dưới 5 tỉ đồng thời gian qua hút khách, Hệ sinh thái bất động sản OneHousing nhận định, đây là phân khúc giá dành cho các khách hàng có nhu cầu ở thực.

Thực tế, giá bất động sản tại các quận trung tâm Hà Nội thời gian qua liên tục neo cao, các giao dịch bất động sản dưới 4 tỉ đồng thường tập trung ở các quận ngoài trung tâm Thủ đô.

Để hưởng tối đa các ưu điểm của nhà ở ngõ, theo OneHousing, người dân cần tìm hiểu kỹ thông tin về khu vực và tình trạng nhà trong ngõ trước khi quyết định mua là điều quan trọng để người mua tránh gặp phải những bất tiện không mong muốn.

Ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội - đề cập, về bản chất thị trường nhà trong ngõ không nhiều, việc nhiều người tìm mua gần đây là do phân khúc này có nhiều yếu tố thuận tiện hơn chung cư, phù hợp với túi tiền, có tiềm năng sinh lời lâu dài.

Chuyên gia cho rằng, một số người mua có tâm lý chuộng nhà mặt đất hơn việc sở hữu chung cư, chấp nhận mua nhà ở những con ngõ nhỏ hẹp, phải gửi ôtô bên ngoài hằng tháng để đổi lại những lợi ích khác như gần nơi làm việc, chỗ học hành thuận lợi cho con cái.

Tuy nhiên, người dân có nhu cầu mua nhà trong ngõ để ở cần quan tâm, lưu ý tới việc lựa chọn mua ở khu vực nào, tiện ích và an ninh ở đó ra sao, không nên mua nhà trong ngõ quá sâu, quá nhỏ để tránh gặp các rủi ro về cháy nổ, hỏa hoạn.