Mặt bằng cho thuê bất động, người đầu tư loay hoay tiền trả lãi ngân hàng

Năm 2022, để có được 3 mặt bằng dọc theo các tuyến đường trung tâm thành phố, anh Trần Tuấn Khanh (quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ - tên được đổi theo đề nghị của nhân vật) sẵn sàng bỏ ra số tiền 700 triệu đồng, vay thêm ngân hàng và vay nóng gần 1,5 tỉ đồng. Thời điểm đó, với anh Khanh, số tiền này là quá lời để có được mặt bằng kinh doanh, cho thuê lại.

Mong muốn sinh lời từ số tiền tỉ vừa bỏ ra, nhất là khi mạo hiểm dùng đòn bẩy tài chính, người đàn ông này ngay lập tức bắt tay vào kinh doanh cửa hàng thời trang. Tuy nhiên, không được như kì vọng, sau 6 tháng kinh doanh, doanh số cửa hàng trượt dài về số 0, anh Khanh quyết định đóng cửa, treo biển cho thuê lại mặt bằng.

Kể từ thời điểm anh Khanh treo biển cho thuê mặt bằng đến nay đã gần 2 năm nhưng hiện mặt bằng vẫn nằm bất động, chưa có người thuê.

“Tôi dán tờ rơi, đăng trên mạng xã hội cũng có khách gọi đến hỏi nhưng sau đó không thấy hồi âm. Mặt bằng với diện tích 150m2, cho thuê thời gian 3 năm với giá 180 triệu/năm, nếu khách mua sẽ giảm 2% và dù đã nhờ môi giới nhưng vẫn chưa cho ai thuê được”, anh Khanh nói.

Tình thế khó khăn khiến người đàn ông này chật vật xoay sở vì khoản vay ngân hàng đến thời điểm đáo hạn. “Đầu năm nay, tôi gom tiền và phải gán lại một mặt bằng để trả nợ trước. Cả tỉ đồng như "chôn chặt" dưới đất, đồng lời thì chẳng thấy đâu, vốn xoay sở hiện không còn tôi xót xa vô cùng”, anh Khanh nói.

Những ngày đầu tháng 6, đi dọc theo các tuyến đường trung tâm TP Cần Thơ như Nguyễn Trãi, Trần Hưng Đạo, Nguyễn Văn Cừ nối dài,… (quận Ninh Kiều) không khó để bắt gặp những mặt bằng cửa đóng, then cài với những tờ rao cho thuê được dán ngổn ngang.

Phóng viên liên hệ qua số điện thoại được in trên biển cho thuê, chủ mặt bằng là chị Nguyễn Diễm Thúy (quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ - tên được đổi theo đề nghị của nhân vật) cho biết: “2 năm trước, tôi bỏ ra số tiền 1,8 tỉ đồng mua mặt bằng lớn và thuê 1 mặt bằng nhỏ có thời hạn 3 năm. Kinh doanh thời trang được 1 năm thì bết bát, không có doanh thu nên đóng cửa cho thuê lại".

Trao đổi với chúng tôi, chị Thúy thở dài: “Còn 3 tháng nữa là hết hạn hợp đồng nhưng giờ vẫn không có người thuê. Tài sản cả tỉ đồng giờ nằm im bất động không một đồng lời, tôi phải lấy lương, chạy đôn chạy đáo khắp nơi gom tiền đóng lãi ngân hàng”.

Lý giải vì sao mặt bằng dù ở những vị trí đẹp, diện tích rộng nhưng vẫn kén người thuê, anh Cao Văn Hùng (chuyên viên môi giới bất động sản quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ) cho rằng: Nguyên nhân có thể xuất phát từ việc giữa người thuê và cho thuê chưa thỏa thuận được giá, khách hàng còn đợi giảm sâu hoặc khách chỉ dừng lại ở mức tham khảo.

“Sở dĩ nhiều người bất lực nhìn tài sản cả tỉ đồng gồm tiền vốn, tiền đi vay nằm trong đất là vì sử dụng đòn bẩy tài chính để đầu tư theo kiểu lướt sóng, gặp đúng lúc “thủy triều rút” nhưng không kịp chạy”, anh Hùng cho hay.